Maisons à vendre à Tours (37000)
La maison en ville est le bien le plus rare de Tours, et celui qui se vend le plus vite quand il est bien présenté.
Acheter une maison à Tours
Acheter une maison dans Tours intra-muros relève de l’opportunité plus que du choix : l’offre est limitée et la demande constante. On trouve des maisons de ville en tuffeau du côté des Prébendes et de Velpeau, souvent sur trois niveaux avec une cour, et des pavillons des années 1930 à 1970 dans les faubourgs, aux Fontaines ou vers Sainte-Radegonde. Le jardin, même modeste, et le stationnement privé font l’écart de prix. Les familles arbitrent en permanence entre une maison en ville et un pavillon plus grand à Saint-Cyr-sur-Loire ou Joué-lès-Tours : nous connaissons les deux marchés et pouvons chiffrer l’arbitrage.
Nos chiffres à Tours
Calculés sur les biens actuellement proposés par l’agence.
- 7 maisons au catalogue
- Prix médian : 325 000 €
- Prix au m² médian : 3 155 €
- Surface médiane : 107 m²
- De 218 000 € à 436 995 €
Nos maisons à Tours
Maison 4P de 85 m² Cour 50m²
Maison de Ville T3 de 75m² Rénovée Terrasses
Maison centre-ville 107 m² 5 pièces à rénover
Maison T5 de 103 m² Terrasse Jardin Garage Tram
DPECMaison 123 m² T5 Quartier Velpeau
Maison 7 P 115 m² Jardin Terrasse Garage Tram
Maison de ville de 162 m² Prébendes
Maisons à Tours : vos questions
Trouve-t-on encore des maisons avec jardin à Tours ?
Oui, mais elles partent vite. Les maisons de ville avec cour ou petit jardin restent le segment le plus tendu du marché tourangeau. Nous alertons nos acquéreurs dès la rentrée d’un mandat, souvent avant la diffusion publique.
Vaut-il mieux acheter une maison à Tours ou en périphérie ?
À budget égal, la périphérie donne davantage de surface et de terrain ; Tours donne la proximité immédiate des écoles, des commerces et du tramway. La réponse dépend surtout de vos trajets quotidiens. Nous couvrons les deux, sans parti pris.
Comment estimer une maison ancienne à Tours ?
L’état de la toiture, l’isolation, la performance énergétique et la présence d’un stationnement pèsent autant que la surface. Une maison en tuffeau bien entretenue se valorise ; la même avec un DPE F décote nettement depuis le durcissement de la réglementation. Notre estimation en tient compte poste par poste.
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Estimation offerte et sans engagement, fondée sur les ventes réelles de votre quartier.
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