Appartements à vendre à Tours (37000)
Le marché de l’appartement à Tours est le plus actif du département : c’est aussi celui où une estimation approximative coûte le plus cher.
Acheter un appartement à Tours
Tours concentre l’essentiel de l’offre d’appartements de l’agglomération, avec des réalités très différentes d’un quartier à l’autre. Le centre historique et les Prébendes se négocient nettement au-dessus de la moyenne, portés par les immeubles anciens en tuffeau et la rareté du stationnement. Le nord, autour de Sainte-Radegonde et de Monconseil, offre des résidences récentes avec balcon et parking, très recherchées des primo-accédants. Le sud, entre Grammont et le CHU, reste le terrain de l’investissement locatif étudiant. La ligne de tramway structure les prix plus sûrement que la distance au centre : un T2 à cinq minutes à pied d’une station se vend plus vite qu’un T3 mal desservi.
Nos chiffres à Tours
Calculés sur les biens actuellement proposés par l’agence.
- 40 appartements au catalogue
- Prix médian : 149 450 €
- Prix au m² médian : 3 160 €
- Surface médiane : 50 m²
- De 49 000 € à 449 000 €
Nos appartements à Tours
Appartement T3 de 65m² Balcon
DPEDAppartement T3 de 69m² Jardin Terrasse 115m² Parking
Appartement T2 de 41 m² balcon parking Tram
Appartement T2 de 44 m² meublé Balcon Cave
Appartement T2 de 43 m² 2013 Parking
DPEDAppartement T2 de 58 m² Terrasse Jardin 250m² Tram
Studio 24 m² Balcon Parking
Appartement T3 de 59 m² Balcon
Appartement T2 de 55m2 Terrasse 50m² Tram Tranchée
Appartement T2 de 43 m2 2009 Terrasse Parking
Appartement Duplex 42m² Cave Parkings Balcon
Appartement T6 de 136m² Terrasse Vue Panoramique Parkings Video 3D
Appartements à Tours : vos questions
Quel budget prévoir pour un appartement à Tours ?
Tout dépend du quartier et de l’étage. Les prix au mètre carré varient du simple au double entre une résidence des années 1970 en périphérie et un dernier étage avec terrasse dans le centre. Les biens actuellement proposés par l’agence donnent une fourchette concrète, réactualisée en permanence sur cette page.
Quels quartiers de Tours privilégier pour investir ?
Les abords du tramway, le secteur de l’université et les quartiers en renouvellement offrent les meilleurs rendements locatifs. Le centre historique se loue toujours, mais le prix d’acquisition y comprime la rentabilité. Nous étudions chaque bien sous l’angle du rendement net, charges de copropriété et travaux votés compris.
Combien de temps faut-il pour vendre un appartement à Tours ?
Un appartement correctement estimé trouve preneur en quelques semaines. Ce qui allonge les délais, c’est presque toujours un prix de départ trop haut : le bien s’use en ligne, puis se brade. Nous partons des ventes réellement conclues dans le quartier, pas des annonces concurrentes.
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Estimation offerte et sans engagement, fondée sur les ventes réelles de votre quartier.
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