Vente Maison Nouans-les-Fontaines
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Vente Maison
Nouans-les-Fontaines

Réf. GP0002

7 pièces

4 chambres

197 m²

309 750 €

Informations complémentaires

Maison familiale rénovée 197 m² 4 Chambres Terrain 680m²

309 750 €

Maison familiale rénovée 197 m² 4 Chambres Terrain 680m²
Située au calme à Nouans-les-Fontaines, cette Longère de caractère de 1900, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. À seulement 15 minutes du ZooParc de Beauval et 5 minutes du joli village de Montrésor, elle est idéale pour une résidence familiale avec 4 chambres et un bureau (ou 5e chambre), à 2mn des commerces de proximité.
Avec 197 m² habitables et un jardin de 680 m² bien entretenue, sans vis-à-vis, cette propriété offre un extérieur charmant avec une piscine hors-sol, une pergola, ainsi qu'une dépendance-atelier d'environ 50 m². Au Rez de chaussée vous trouverez une grande entrée spacieuse avec placards et poêle à granulés, une belle suite parentale de 21m² avec salle d'eau, une cuisine équipée, salon-salle à manger de 68m² agrémenté d'un poêle à bois. Au premier étage vous trouverez trois chambres spacieuses, un bureau (ou une cinquième chambre), une salle d'eau. Assainissement neuf de 2022.
Aucuns travaux à prévoir, simplement poser vos valises et profitez… Diagnostics en cours
Consommation énergétique : 187 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 kgco2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix du bien. Numéro d’inscription au registre du commerce et des sociétés : RCS Tours 829335462
Exerçant sous le numéro de carte professionnelle 3701 2017 000 018 904 délivrée par la CCI Touraine
TVA Intracommunautaire FR 48 829335462

Sommaire

  • Référence GP0002
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 197 m²
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 680 m²
  • 1 Cave 6 m²
  • 1 Salon 39 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 2 Toilettes
  • 1 Cuisine équipée 17 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Dépendance 11 m²
  • 1 Atelier 50 m²
  • 1 Patio 29 m²
  • 1 Entrée 22 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Couloir 14 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Clôture
  • Buanderie commune
  • Piscine

Mentions légales

  • 295 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 14 750 € ) TTC Honoraires acheteur

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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