Maison de 159m² Terrain 525m² Véranda

Maison de 159m² Terrain 525m² Véranda
Proche du bourg (écoles, médecins, transports fil bleu ligne 53), maison familiale calme et lumineuse, très bien située à 5mn de Tours, Rochecorbon et 10 mn de Vouvray, entièrement rénovée.
L’espace de vie à l’étage ce compose d’une entrée, d’un long couloir desservant deux chambres dont une avec dressing, d’un WC, d’une salle de bain équipée d’un meuble double vasques, d’une baignoire et d’une grande douche, d’un grand séjour-salon de 30m² équipé de volets roulants électriques, exposé au sud, avec baie vitrée s’ouvrant sur un balcon abrité par un store banne électrique, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 2023.
Au sous-sol une entrée, un couloir avec de grands placards, deux chambres dont une avec placard, une cuisine d’été ou buanderie et un WC indépendant, une très belle véranda de 28m² équipée d’une climatisation réversible et de volets roulants électriques, donnant sur le jardin, un garage isolé fermé par une porte automatique, équipé d’espaces de rangement. Ainsi qu’une chaudière condensation à gaz de 2019 et un adoucisseur. Le tout sur un terrain de 525m², entièrement clôturé…
Consommation énergétique : 172 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 33 kgco2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur
Numéro d’inscription au registre du commerce et des sociétés : RCS Tours 829335462
Exerçant sous le numéro de carte professionnelle 3701 2017 000 018 904 délivrée par la CCI Touraine
TVA Intracommunautaire FR 48 829335462

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